冨士物産株式会社不動産事業部は賃貸住宅の管理会社としてスモーヨ静岡店、掛川店、浜松店、豊橋店の4支店を展開。

不動産オーナー様へ。賃貸管理・一括借上(サブリース)や資産活用でオーナー様をサポート

冨士物産スモーヨ

053-411-2223

営業時間09:00~18:00 定休日

総物件数781
2018/04/25 17:18更新

浜松や掛川などの静岡県西部エリア、静岡・藤枝・焼津などの静岡県中部エリア、豊橋や豊川などの愛知県東部エリアの最新賃貸物件情報を日々更新中!浜松・掛川・静岡・豊橋でのお部屋探しは冨士物産不動産事業部へ!


会社情報表修正20180419
会社名
冨士物産株式会社
435-0045
住所
静岡県浜松市中区細島町12-5
TEL
053-411-2223
FAX
053-411-2225
免許番号
国土交通大臣(1)第8781号
既存物件の賃貸管理、土地活用でのマンション建設など不動産オーナー様の賃貸経営をサポートします

賃貸管理・賃貸経営サポートこそ、冨士物産の強みなのです!

現在、管理物件を大募集中!!!

 

※空室や賃貸経営でお困りのオーナー様は弊社に賃貸管理と入居募集を任せてみませんか!?

賃貸住宅管理実績のご紹介!

オーナー様へ

賃貸住宅管理戸数

4500

2017年2月時点

おかげ様で多くの管理依頼をいただいています

冨士物産は1966年の創業以来、主体事業であるエネルギー事業や不動産事業を通じて地元の不動産オーナー様・地主様とお付き合いをさせていただいてまいりました。
また地域密着型の店舗だからできる地元のネットワークを活かした集客力、客付け力は数多くのオーナー様にご満足頂いております。
入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、退室処理、建物維持管理、クレーム・トラブル対応などの賃貸管理、また一括借上(サブリース)も弊社にお任せ頂ければ面倒な手続き等は一切不要!
賃貸管理や一括借上(サブリース)のことなら冨士物産にお任せください!

賃貸管理における冨士物産の強み!

1000円の賃貸管理に既存物件の一括借上(サブリース)、土地活用の提案も!

既存の賃貸物件の管理

賃貸管理(1000円管理・一括借上)

既存の賃貸物件の管理は冨士物産の最も得意とするサービス。「入居募集」から「入居促進提案」「家賃の徴収」「トラブル対応」等賃貸管理で発生する業務を代行。なお通常の入金管理の方法と一括借り上げ(サブリース)の方法、入居者募集のみの3つの方法からオーナー様のご希望に合わせた管理方式をご提案します。

土地活用(新築アパート・新築マンションの建設)

土地活用(マンション・戸建て建設等)

所有されている土地の固定資産税等の税金対策や有効活用にはアパート・マンションの建設が有効。賃貸物件の建設には相続税を圧縮する高い絶税効果も。マンション建設ノウハウ豊富な建設会社出身のスタッフたちが、オーナー様一人ひとりに最善の土地の活用方法・相続対策のご提案をいたします。

「営業力」「強力なネットワーク」「管理力」「組織力」の総合対応!

冨士物産の強み

冨士物産は、ハウスメーカーや建築会社などの系列ではない独立系の不動産管理会社です。冨士物産グループの総合力と、今まで培ったノウハウと協力なネットワーク、また独自のマーケティングによりオーナー様の大切な不動産という資産を守り、スムースかつ安定的な賃貸経営をサポートするための賃貸管理サービスを実施してまいります。

冨士物産の営業力

・営業力

賃貸業界に長く携わり、数多くのお部屋探しのお客様に理想の賃貸物件をご紹介してきた経験豊富なスタッフが多く在籍。インターネット等を通じてお預かりした賃貸物件を広く告知し多くのお客様を集客します!

冨士物産の不動産ネットワーク

・強力なネットワーク(仲介業者ネットワーク)

管理会社として今までに培った数多くの協力仲介会社に、お預かりした賃貸物件情報を完全公開し、市場内の不動産業者間ネットワークで入居をサポートします!物件情報を囲い込み、入居の妨げとなるようなことは絶対にいたしません!

冨士物産の賃貸管理力

・管理力

冨士物産の賃貸管理費は一戸当たりなんと1,000円!!

創業以来LPガスを賃貸住宅へ供給することで、安くて質の高い管理を実現してまいりました。賃貸管理の会社として今まで培った集客ノウハウ・仲介ノウハウ・管理ノウハウをフル活用し、スムーズかつ安定的な賃貸経営を行っていただけるよう全力サポートをいたします! 

冨士物産グループの組織力

・組織力

冨士物産グループでは、『エネルギー』『自動車』『住宅設備』『環境』『健康』の5つの事業軸に基づいて事業を展開しています。不動産のみならず冨士物産グループの総力を結して、オーナー様の賃貸経営を様々な形でサポートいたします!

現状の管理に「不満」はありませんか?

現状の賃貸管理に不満はありませんか?

賃貸経営・管理に関するお悩み・ご相談。なんでも承ります!

賃貸経営の中で多くのオーナー様が抱える現状の管理への不満。代表的な内容としては「空室が埋まらない」「家賃収入が低い」「家賃滞納がある」「管理委託料が高い」「建物に不具合がある」「気軽に相談できる相手がいない」「クレーム処理が大変」。

そんな不満を少しでもお持ちのようであれば、お気軽に冨士物産にご相談ください!賃貸経営にかかるオーナー様の不満や悩みを解決するための最善のお手伝いをさせていただきます!

賃貸物件の入居率を高める秘訣をご紹介!

入居率アップの3つのポイント

冨士物産は90%以上の高い入居率を誇ります。賃貸住宅が飽和状態の市場内において、オーナー様の最も危惧するのが「空室リスク」。冨士物産は独自のノウハウで、お預かりした賃貸物件の入居率を高める対策を講じています。入居率アップの3つのポイントをご紹介します!

冨士物産の賃貸管理メニューのご紹介!

入居者募集システム
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冨士物産では、お預かりした賃貸物件情報をエリアの協力仲介会社様に発信し、入居者募集のプロである賃貸仲介会社様の力を借りながら入居募集を行います。また冨士物産Webサイトや賃貸ポータルサイト「アットホーム」「スーモ」などへの掲載、入居者募集看板の設置など、様々な方法で広く入居者の募集を行います。またリノベーションや修繕リフォームの手配も承っております。高い入居率を誇る冨士物産が空室対策についてのご相談も承ります。

1000円管理システム(入居管理・建物管理)
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入居者募集に加えて、賃料の集金・入金管理、滞納督促、苦情対応などの賃貸管理も冨士物産にお任せください。長年培った賃貸管理ノウハウをベースに、ご入居者様が長くご入居いただけるよう入居者満足度を高めるための様々な方法で、オーナー様に代わって入居管理を行います。
また賃貸物件の共用灯の電球交換や駐車場・駐輪場の管理などご入居者様の日常生活に関わる内容から、建物修繕の手配やリフォームの手配など建物の資産価値に関わる内容まで、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な管理を行います。管理委託料は1戸あたりなんと1,000円です!

一括借上システム(新築物件・中古物件のサブリース)
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弊社では、スーパーサブリースで著名な東証一部上場の日本管理センター株式会社(以下JPMC)と業務提携を結んでおり、既存賃貸物件の一括借上げ(サブリース)を行っております。JPMCが一括借上げをし、冨士物産が入居者募集から入居管理や建物管理といった賃貸管理業務全般を請け負うことで、安定した賃貸経営を実現しオーナー様の資産の最大化を図ります。

築年数が古く空室が多くなってしまっている物件や、新築物件で安定のために一括借上げ(サブリース)を希望されるオーナー様の強い味方となります。

冨士物産の賃貸管理メニューを見る!