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2021/05/11 17:34更新
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日記
2022年問題
2022年問題をご存知でしょうか？1992年の改正生産緑地法の施行から30年後の2022年に、
生産緑地法の下、耕作されていた都市部の農地、約4000万坪が市場に放出されて、土地価格が
暴落するのではないかという問題です。土地の所有者の行動は様々ですので、売却する方が
どれほどいるかは予測は困難ですが、かなりの所有者が賃貸住宅の建設に向かうと予測されます。
現在でも相続税対策での過剰な建設が問題になっていますが、2020年の東京オリンピック後の
景気減速も危惧される中、首都圏を中心とした都市部の不動産価格と賃貸家賃相場への影響は
大きいと思われます。
現在の株価の上昇がバブルでは？と心配されたり、２０２０年、２０２２年と心配な要因が今後
訪れて来ますが、この心配、不安心理がクッションとなり、ソフトランディングとなる可能性も
あると思います。日本人の知恵と経験で乗り切ってもらいたいと業界の１人として祈っています。
投稿日：2017/11/15 投稿者：-
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