冨士物産株式会社不動産事業部は賃貸住宅の管理会社としてスモーヨ静岡店、掛川店、浜松店、豊橋店の4支店を展開。

不動産オーナー様の保有不動産の有効活用のご提案は冨士物産にお任せください!

冨士物産スモーヨ

053-411-2223

営業時間09:00~18:00 定休日

総物件数474
2018/10/21 08:09更新

浜松や掛川などの静岡県西部エリア、静岡・藤枝・焼津などの静岡県中部エリア、豊橋や豊川などの愛知県東部エリアの最新賃貸物件情報を日々更新中!浜松・掛川・静岡・豊橋でのお部屋探しは冨士物産不動産事業部へ!


会社情報表修正20180728
会社名
冨士物産株式会社
430-0916
住所
静岡県浜松市中区早馬町3-5
TEL
053-411-2223
FAX
053-411-2225
免許番号
国土交通大臣(1)第8781号
不動産活用・土地活用。不動産オーナー様の活用サポート

資産活用(不動産・土地活用)の種類と特徴

土地の活用提案

◆土地活用で建築した物件を冨士物産が一括借上げ(サブリース)することも可能です。

◆建築のみでなく、竣工後の賃貸経営のお手伝い(賃貸管理)ももちろん可能です。

新築マンション・アパート建設

  大きな節税効果高収入が期待できる土地活用です! 

ご所有の土地に賃貸アパート・賃貸マンションを建てて、賃貸住宅として入居者に貸します。
税制面でのメリットが大きい点から相続対策に有効で、また持ち家志向から賃貸志向の強まりが追い風となり、資産活用の主流な方法となっています。

家賃下落や空室リスクにも配慮が必要です。

新築マンション・アパート建築

一戸建て建築

 日本人なら一戸建て!という方は少なくありません。

需要は多くても供給が少ない希少な差別化賃貸物件です!

一戸建て建築

根強い人気を誇る一戸建て賃貸物件。賃貸でも一戸建てに住みたいけど物件がないという悩みを抱えている方も多いようです。アパートマンションに比べ、入居期間が長い点で賃貸経営が安定します。また投資額もアパートマンションに比べ少額となるため、高い利回りが期待できます。需要と供給のアンバランスさが、一戸建て賃貸物件の人気の秘訣です。

ガレージハウス建築

ガレージハウスとは立地に左右されない土地有効活用法!

車やバイク好きをターゲットにした差別化賃貸物件です! 

近年人気なのがガレージハウス。ガレージハウスは車やバイク好きのコアな層に大変人気が高く、自分らしいライフスタイルを実現できる住まいとして注目が集まっています。車やバイクの盗難リスクの軽減や、リビングから眺められる生活が送れる、駐車場が確保しにくいエリアや土地サイズでも車を駐車できる点などが人気の秘訣。供給数が少ないため大変人気が高い物件です。

ガレージハウス ベースハウス神立

◆土地活用で建築した物件を冨士物産が一括借上げ(サブリース)することも可能です。

◆建築のみでなく、竣工後の賃貸経営のお手伝い(賃貸管理)ももちろん可能です。

既存不動産の活用提案

リノベーションで古い建物を再生

 家賃収入の減少と空室対策としてのリノベーション

入居者様とオーナー様それぞれの視点で満足度の高い空室対策施策!

リノベーション

近年大注目されているリノベーション賃貸物件。古い建物を再生して新たな価値を生み出す手法で、若い世代を中心にリノベーション賃貸物件の需要が大変高まっています。

オンリーワンの物件として再生させるため、オーナー様の視点から見ても近隣のライバル物件との差別化を図るための有効なコンテンツとして大変注目されている活用方法となっています。

リノベーションイメージ

こんな悩みがあったら、リノベーションが活躍します!

 

◆入居者がなかなか決まらない

◆家賃を下げないと引き合いがない

◆入居者に長く住んでもらえない

◆入居者の質が悪くなっている

 

◆リノベーションした物件を冨士物産が責任をもって入居募集いたします。

不動産売却・資産の組み替え

不動産売却をすることで、資産の整理を行います。売却で得た資金を元手に新たな収益不動産の購入など、有効な資産活用の方法となります。